Gebäudetypen nach Eigentumsart
Eigentumswohnung:
Diese Wohnungen sind im Besitz von individuellen Personen und dienen entweder zu Wohn- oder zu Investitionszwecken. 99% der Wohnungen gehören in diese Kategorie. In einigen Fällen wohnt der Inhaber der Wohnung nicht in Budapest, deshalb wird er oder sie von Beauftragten einer Immobilienverwaltungsfirma vertreten, die für die Wohnung zuständig ist. Diese Immobilienverwaltungsfirmen übernehmen alles vom Inhaber (die technische Instandhaltung der Wohnung, die Miete und die Nebenkosten abholen), und sind für Dienstleistungen für die Mieter zuständig (bezahlt von dem Inhaber): sie sind im Kontakt mit den Dienstleistern, so dass die Mieter z.B. nicht zum Stromversorger gehen müssen. Es ist sehr nützlich für Mieter aus dem Ausland, weil die Administration der Rechnungen sehr zeitaufwendig ist und man dafür Ungarisch sprechen muss. Zwei Monate rückzahlbare Kaution ist der Standard.
Teileigentum:
Diese Gebäude werden als Gesellschaften verwaltet. Statt die Wohnung direkt zu besitzen halten die Eigentümer Aktien gemäß der Größe und dem Wert ihres Anteils. Es gibt viele Begrenzungen mit der Miete solcher Wohnungen, z.B. Mietezeit, Mitbewohner usw. Die Kaution kann mehr als eine Monatsmiete betragen.
Mietshäuser
Es gibt nur wenige Mietshäuser in Budapest. Der Vermieter besitzt das ganze Gebäude. Zwei Monate rückzahlbare Kaution ist der Standard.